LA RENOVATION
Il existe plusieurs avantages à rénover son appartement :
1/ Pour une question de fiscalité.
Réaliser des travaux dans un logement locatif vous permet de vous créer un déficit foncier.
Exemple : En 2016 je déclare 25000 euros de revenus fonciers, en 2017 je décide de réaliser des travaux de rénovation sur mes appartements, à hauteur de 6000euros. Lors de ma déclaration d’imposition sur l’année 2017 je pourrais déduire mes 6000euros de travaux, de mes revenus fonciers.
Cette étape m’a permis à la fois de valoriser mon logement grâce à la rénovation, et de réduire mon imposition locative.
2/ Pour louer plus facilement ou valoriser votre bien.
Ces dernières années nous avons vu apparaître une quantité de logements neufs, qui vient concurrencer le marché locatif de l’ancien.
La rénovation dans l’ancien a ses avantages :
- Apporter le confort et la modernité du neuf, tout en préservant son caractère, ses matériaux nobles tels que les parquets les cheminées, ses bâtisses de charme.
Votre logement aura donc un atout charme que le neuf n’a pas.
Toutefois il est important que la rénovation soit maitrisée et réussie. Gare aux devis gonflés, aux travaux interminables et mal budgétisés, aux finitions mal réalisées, etc…. Tous ces éléments peuvent vous gâcher votre rentabilité.
A LA DECORATION
Proposer un bien meublé est souvent plus rentable. Les loyers sont plus importants et la fiscalité plus favorable.
Si vous optez pour le régime micro des locations meublées, pour un loueur meublé non professionnel, vous bénéficierez d’un abattement
forfaitaire de 50% automatiquement, sur vos revenus fonciers.
Exemple : Je déclare 18000euros de revenus fonciers, en meublant mon logement, je bénéficie d’un abattement forfaitaire de 50%, dans le cadre
du régime micro des locations meublées. Seul 9 000euros seront retenus en revenus fonciers.
Un logement joliment meublé vous permettra de vous démarquer des autres biens sur le marché, et donc de louer à un prix situé dans la
fourchette haute, sans difficulté. Ainsi vous obtiendrez une meilleure rentabilité. Contrairement aux idées reçues, le détail fait la différence, même
pour du locatif.
Toutefois créer une décoration coup de cœur et fonctionnelle, qui séduira le client dès les premières secondes de la visite, n’est pas à la
portée de tous. Vous n’avez pas toujours le temps, vous avez du mal à vous projeter, vous ne savez pas quel univers donner à votre
logement, n’ayez crainte nous nous occupons de tout.
C’est pourquoi, Nous mettons à votre service notre expérience, en vous proposant nos trois formules :
La formule conseils et projection :
Vous avez du mal à vous projeter? Vous souhaitez un plan 3D? Des propositions de tendances et de conseils pour valoriser et optimiser votre bien?
JESSICA & JENNIFER
La formule décoration :
Vous n’avez pas ou peu de temps? Vous souhaitez décorer votre logement sans réaliser de gros travaux?
Nous pouvons réaliser pour vous, des planches de style, des projections 3D, des listes shopping, ou nous charger de tout jusqu’à la mise en scène du mobilier.
La formule clef en mains :
Vous n’avez pas eu peu de temps? Vous souhaitez que l’on vous accompagne dans votre projet de la rénovation à la décoration?
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